Пакет документов, необходимый для заключения договора ипотеки земельного участка, зависит от ряда факторов и индивидуален для каждой отдельной ситуации.

Обязательные документы для заключения договора физическими лицами:

  • оригиналы паспортов сторон (обязательно вклеенные фото в 25/45 лет);
  • оригиналы регистрационных номеров учетных карточек налогоплательщиков (идентификационных номеров) сторон;
  • правоустанавливающий документ (государственный акт на право собственности на земельный участок, свидетельство о праве на наследство по завещанию/ закону, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, Свидетельство о праве собственности, другое);
  • Вытяг с ГЗК;
  • документ, согласно которому возникает право требования (договор займа, кредитный договор, договор перевозки груза, поставки и т.д.).

Если стороной сделки является юридические лицо, к обязательным документам необходимо еще подать:

  • оригинал паспорта представителя юридического лица (обязательно вклеенное фото в 25/45 лет);
  • оригинал регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика (идентификационный номер) представителя юридического лица;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность или протокол и приказ);
  • протокол (решение) общего собрания об ипотеки земельного участка;
  • если юридическое лицо зарегистрировано до 2016 года, необходимо предоставить оригинал Выписки с государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей и оригинал устава (Учредительного договора).

Дополнительно Вам могут понадобиться:

  • согласие второго из супругов (если имущество приобреталось в браке или ипотекодержатель состоит в браке).